Verkäufer-Service
Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigt man vor allem Erfahrung und Zeit.
Um eine Immobilie zu verkaufen,
benötigt man vor allem Erfahrung und Zeit.
Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigt man vor allem Erfahrung und Zeit.
Natürlich kann man das auch selbst machen. So wie man auch die Haare selbst schneiden kann, oder Fliesen verlegen…. beim 4. oder 5. Versuch sieht es dann schon ganz gut aus. Also mal ehrlich: Wollen Sie wirklich am eigenen Objekt „üben“? Und was ist mit dem kostbarsten, was Sie haben? Ihre Zeit!
Wussten Sie, dass 80% aller Immobilien professionell, also über einen Makler, angeboten und verkauft werden?
Und was ist mit den Kosten? In vielen Teilen Deutschland ist das für den Verkäufer sogar kostenfrei. Dazu zählen auch Berlin und Brandenburg.In anderen Regionen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerkosten nach erfolgreichem Verkauf. Das ist ganz individuelle, dazu gibt es keine gesetzlichen Vorgaben. Es ist eher eine Frage, was in der Region „üblich“ ist.
Was also, können WIR für SIE tun?
1. Wertermittlung von Immobilien
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Das ist häufig die erste Frage vor dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Anhand einer systematischen Befragung und mit Hilfe von Marktberichten und persönlicher, langjähriger Erfahrung, Zielgruppenbestimmung, Stärken- und Schwächenanalyse finden wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Der Käufer von heute ist bestens informiert (Internet, Presse, Mobilität). Ein marktferner Preis würde Ihrer Glaubwürdigkeit und dem Image der Immobilie nur schaden.
Dieser Immobilien-Service ist für Sie kostenlos und dient lediglich als Empfehlung. Letzten Endes bestimmen nur Sie und der Markt den Preis.
Das ist häufig die erste Frage vor dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Anhand einer systematischen Befragung und mit Hilfe von Marktberichten und persönlicher, langjähriger Erfahrung, Zielgruppenbestimmung, Stärken- und Schwächenanalyse finden wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Der Käufer von heute ist bestens informiert (Internet, Presse, Mobilität). Ein marktferner Preis würde Ihrer Glaubwürdigkeit und dem Image der Immobilie nur schaden.
Dieser Immobilien-Service ist für Sie kostenlos und dient lediglich als Empfehlung. Letzten Endes bestimmen nur Sie und der Markt den Preis.
1. Wertermittlung von Immobilien
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Das ist häufig die erste Frage vor dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Anhand einer systematischen Befragung und mit Hilfe von Marktberichten und persönlicher, langjähriger Erfahrung, Zielgruppenbestimmung, Stärken- und Schwächenanalyse finden wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Der Käufer von heute ist bestens informiert (Internet, Presse, Mobilität). Ein marktferner Preis würde Ihrer Glaubwürdigkeit und dem Image der Immobilie nur schaden.
Dieser Immobilien-Service ist für Sie kostenlos und dient lediglich als Empfehlung. Letzten Endes bestimmen nur Sie und der Markt den Preis.
Das ist häufig die erste Frage vor dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Anhand einer systematischen Befragung und mit Hilfe von Marktberichten und persönlicher, langjähriger Erfahrung, Zielgruppenbestimmung, Stärken- und Schwächenanalyse finden wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Der Käufer von heute ist bestens informiert (Internet, Presse, Mobilität). Ein marktferner Preis würde Ihrer Glaubwürdigkeit und dem Image der Immobilie nur schaden.
Dieser Immobilien-Service ist für Sie kostenlos und dient lediglich als Empfehlung. Letzten Endes bestimmen nur Sie und der Markt den Preis.
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt bewerten und verkaufen Sie kostenfrei als Eigentümer!
2. Homestaging
20 % höherer Verkaufserlös: mit kleinen Veränderung, große Wirkung erzielen.
Wir alle kennen den Spruch: “Das Auge isst mit!“ Als Makler haben wir noch den frischen Blick für Ihre Immobilie, wo hingegen man als Eigentümer häufig schon „betriebsblind“ ist. Es gibt keine zweite Chance, für den ersten Eindruck. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt: was Sie selbst, oder mit geringem Aufwand, ein Dienstleister, für Sie tun kann, dass Ihre Immobilie optimal wirkt. Nur so heben Sie sich vom Wettbewerb ab!
Wir alle kennen den Spruch: “Das Auge isst mit!“ Als Makler haben wir noch den frischen Blick für Ihre Immobilie, wo hingegen man als Eigentümer häufig schon „betriebsblind“ ist. Es gibt keine zweite Chance, für den ersten Eindruck. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt: was Sie selbst, oder mit geringem Aufwand, ein Dienstleister, für Sie tun kann, dass Ihre Immobilie optimal wirkt. Nur so heben Sie sich vom Wettbewerb ab!
2. Homestaging
20 % höherer Verkaufserlös: mit kleinen Veränderung, große Wirkung erzielen.
Wir alle kennen den Spruch: “Das Auge isst mit!“ Als Makler haben wir noch den frischen Blick für Ihre Immobilie, wo hingegen man als Eigentümer häufig schon „betriebsblind“ ist. Es gibt keine zweite Chance, für den ersten Eindruck. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt: was Sie selbst, oder mit geringem Aufwand, ein Dienstleister, für Sie tun kann, dass Ihre Immobilie optimal wirkt. Nur so heben Sie sich vom Wettbewerb ab!
Wir alle kennen den Spruch: “Das Auge isst mit!“ Als Makler haben wir noch den frischen Blick für Ihre Immobilie, wo hingegen man als Eigentümer häufig schon „betriebsblind“ ist. Es gibt keine zweite Chance, für den ersten Eindruck. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt: was Sie selbst, oder mit geringem Aufwand, ein Dienstleister, für Sie tun kann, dass Ihre Immobilie optimal wirkt. Nur so heben Sie sich vom Wettbewerb ab!
3. Professioneller Internet-Auftritt
3. Professioneller Internet-Auftritt
95% aller Immobilien-Käufer suchen zuerst über das Internet.
Ein professioneller Auftritt, ein aussagekräftiges und auf die Zielgruppe zugeschnittenes Exposé, Aktualität, gute Fotos Ihrer Immobilie und die Platzierung sind kriegsentscheidend.
Anhand Ihrer Handskizze erstellen wir Ihnen eine digital gezeichnete Grundriss-Skizze, Vorstellungsvideos können eingebunden werden. Im Rahmen unserer, für Sie in der Regel kostenlosen, Immobilien-Internetdienstleistung erhalten Ihre potentiellen Käufer, weltweit, 24 h am Tag, 7 Tage die Woche, die Möglichkeit Ihr Immobilien-Angebot im Internet zu finden – auch unter Wahrung Ihrer Privatsphäre.
Anfragen von Interessenten werden tagesaktuell bearbeitet.
Ein professioneller Auftritt, ein aussagekräftiges und auf die Zielgruppe zugeschnittenes Exposé, Aktualität, gute Fotos Ihrer Immobilie und die Platzierung sind kriegsentscheidend.
Anhand Ihrer Handskizze erstellen wir Ihnen eine digital gezeichnete Grundriss-Skizze, Vorstellungsvideos können eingebunden werden. Im Rahmen unserer, für Sie in der Regel kostenlosen, Immobilien-Internetdienstleistung erhalten Ihre potentiellen Käufer, weltweit, 24 h am Tag, 7 Tage die Woche, die Möglichkeit Ihr Immobilien-Angebot im Internet zu finden – auch unter Wahrung Ihrer Privatsphäre.
Anfragen von Interessenten werden tagesaktuell bearbeitet.
4. Immobilien Marketing
4. Immobilien Marketing
Neben dem Internetauftritt bekommen zahlreiche, bei uns vorgemerkte, Interessenten Informationen über Ihre Immobilie, in sogenannten Mailings.
Wir kooperieren untereinander und mit anderen Immobilien-Maklern der Region, die wiederum das Objekt ihren Kunden anbieten. Vorteil hierbei ist, dass die Immobilie eine breite Streuung erfährt, ohne mehrfach im Internet aufzutreten. Somit wird der „Verramsch-Effekt“ vermieden. Die Erstellung von gedruckten Exposés und Handzetteln gehört ebenfalls zum Service.
Weitere, mit Ihnen abgestimmte, Vermarktungsmöglichkeiten für Immobilien:
Aushänge
Verkaufsschild
Presse
Open-House – Aktionen
Wir kooperieren untereinander und mit anderen Immobilien-Maklern der Region, die wiederum das Objekt ihren Kunden anbieten. Vorteil hierbei ist, dass die Immobilie eine breite Streuung erfährt, ohne mehrfach im Internet aufzutreten. Somit wird der „Verramsch-Effekt“ vermieden. Die Erstellung von gedruckten Exposés und Handzetteln gehört ebenfalls zum Service.
Weitere, mit Ihnen abgestimmte, Vermarktungsmöglichkeiten für Immobilien:
Aushänge
Verkaufsschild
Presse
Open-House – Aktionen
5. Objektbesichtigungen
5. Objektbesichtigungen
Die Interessenten werden erst nach vollständiger Übermittlung ihrer Kontaktdaten zur Objektbesichtigung eingeladen.
Wir prüfen im Vorab die Seriosität der Immobilien-Anfrage. Leider sind nicht nur potentielle Käufer im Internet oder bei den Besichtigungen unterwegs. Neben den harmlosen Immobilien-Touristen, gibt es auch das „Abchecken“ von Verkäufer oder Immobilie für spätere „Besuche“. In Abstimmung mit Ihnen werden wir die Besichtigung führen oder begleiten, Kurzexposés der Immobilie bereithalten, auf fachspezifische Fragen antworten oder diese im Nachgang versuchen zu klären (Bebauungsplan, Gemeindespezifische Regelungen ,….)
Sie erhalten von uns Hinweise und Tipps zur Besichtigung von Immobilien. In leerstehenden Objekten übernehmen wir gern auch mal die Rolle des Gastgebers (Kaffee, Tee und Kekse zur Besichtigung, frische Blumen, lüften,…).
Wir prüfen im Vorab die Seriosität der Immobilien-Anfrage. Leider sind nicht nur potentielle Käufer im Internet oder bei den Besichtigungen unterwegs. Neben den harmlosen Immobilien-Touristen, gibt es auch das „Abchecken“ von Verkäufer oder Immobilie für spätere „Besuche“. In Abstimmung mit Ihnen werden wir die Besichtigung führen oder begleiten, Kurzexposés der Immobilie bereithalten, auf fachspezifische Fragen antworten oder diese im Nachgang versuchen zu klären (Bebauungsplan, Gemeindespezifische Regelungen ,….)
Sie erhalten von uns Hinweise und Tipps zur Besichtigung von Immobilien. In leerstehenden Objekten übernehmen wir gern auch mal die Rolle des Gastgebers (Kaffee, Tee und Kekse zur Besichtigung, frische Blumen, lüften,…).
6. Verkaufsverhandlungen für Immobilien
6. Verkaufsverhandlungen für Immobilien
Nach der Besichtigung halten wir Kontakt zum Interessenten, erbitten sein Feedback und initiieren bei Interesse ein Kaufangebot. Die Annahme dieses Angebotes obliegt alleine Ihnen.
Im Vorab werden wir unser Möglichstes tun, um die Seriosität des Interessenten zu prüfen, d.h. Auskünfte zur Finanzierung zu erhalten und ihn gegebenenfalls bei der Auswahl des Finanzierungsweges zu unterstützen. Hierzu arbeiten wir dann die nötigen Unterlagen zu. (Grundbuchauszug, Flurkarte, Kaufvertragsentwurf,….).
Im Vorab werden wir unser Möglichstes tun, um die Seriosität des Interessenten zu prüfen, d.h. Auskünfte zur Finanzierung zu erhalten und ihn gegebenenfalls bei der Auswahl des Finanzierungsweges zu unterstützen. Hierzu arbeiten wir dann die nötigen Unterlagen zu. (Grundbuchauszug, Flurkarte, Kaufvertragsentwurf,….).
7. Kaufvorbereitung und Notartermin
Haben wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, koordinieren wir die nächsten Schritte, wie Finanzierungsweg und Notartermin.
Wir arbeiten Ihnen, dem Interessenten, dem Kreditgeber und dem Notar die notwendigen Unterlagen zu, halten Kontakt, beantworten und klären Fragen, stimmen den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin mit allen Beteiligten ab. Manchmal werden auch noch Gutachter bestellt, die ebenfalls einen Termin oder Unterlagen wünschen.
Nicht selten kommen in dieser Zeit noch Fragen oder Unsicherheiten auf, sowohl beim Käufer, als auch bei Ihnen, dem Verkäufer. Wie verhält man sich zum Beispiel in der, zugegeben luxuriösen, Lage, mehrere Interessenten für die Immobilie zu haben? Auch hier ist ein kühler Kopf gefragt, um nicht nachher wohlmöglich alle zu verlieren. Um einen reibungslosen Notartermin zu gewährleisten, versuchen wir im Vorfeld alle Fragen zu klären. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und freuen uns dann gemeinsam mit Ihnen und den Käufern über den gelungenen Abschluss.
Wir arbeiten Ihnen, dem Interessenten, dem Kreditgeber und dem Notar die notwendigen Unterlagen zu, halten Kontakt, beantworten und klären Fragen, stimmen den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin mit allen Beteiligten ab. Manchmal werden auch noch Gutachter bestellt, die ebenfalls einen Termin oder Unterlagen wünschen.
Nicht selten kommen in dieser Zeit noch Fragen oder Unsicherheiten auf, sowohl beim Käufer, als auch bei Ihnen, dem Verkäufer. Wie verhält man sich zum Beispiel in der, zugegeben luxuriösen, Lage, mehrere Interessenten für die Immobilie zu haben? Auch hier ist ein kühler Kopf gefragt, um nicht nachher wohlmöglich alle zu verlieren. Um einen reibungslosen Notartermin zu gewährleisten, versuchen wir im Vorfeld alle Fragen zu klären. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und freuen uns dann gemeinsam mit Ihnen und den Käufern über den gelungenen Abschluss.
7. Kaufvorbereitung und Notartermin
Haben wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, koordinieren wir die nächsten Schritte, wie Finanzierungsweg und Notartermin.
Wir arbeiten Ihnen, dem Interessenten, dem Kreditgeber und dem Notar die notwendigen Unterlagen zu, halten Kontakt, beantworten und klären Fragen, stimmen den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin mit allen Beteiligten ab. Manchmal werden auch noch Gutachter bestellt, die ebenfalls einen Termin oder Unterlagen wünschen.
Nicht selten kommen in dieser Zeit noch Fragen oder Unsicherheiten auf, sowohl beim Käufer, als auch bei Ihnen, dem Verkäufer. Wie verhält man sich zum Beispiel in der, zugegeben luxuriösen, Lage, mehrere Interessenten für die Immobilie zu haben? Auch hier ist ein kühler Kopf gefragt, um nicht nachher wohlmöglich alle zu verlieren. Um einen reibungslosen Notartermin zu gewährleisten, versuchen wir im Vorfeld alle Fragen zu klären. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und freuen uns dann gemeinsam mit Ihnen und den Käufern über den gelungenen Abschluss.
Wir arbeiten Ihnen, dem Interessenten, dem Kreditgeber und dem Notar die notwendigen Unterlagen zu, halten Kontakt, beantworten und klären Fragen, stimmen den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin mit allen Beteiligten ab. Manchmal werden auch noch Gutachter bestellt, die ebenfalls einen Termin oder Unterlagen wünschen.
Nicht selten kommen in dieser Zeit noch Fragen oder Unsicherheiten auf, sowohl beim Käufer, als auch bei Ihnen, dem Verkäufer. Wie verhält man sich zum Beispiel in der, zugegeben luxuriösen, Lage, mehrere Interessenten für die Immobilie zu haben? Auch hier ist ein kühler Kopf gefragt, um nicht nachher wohlmöglich alle zu verlieren. Um einen reibungslosen Notartermin zu gewährleisten, versuchen wir im Vorfeld alle Fragen zu klären. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und freuen uns dann gemeinsam mit Ihnen und den Käufern über den gelungenen Abschluss.
8. After-Sales (Nachbetreuung)
8. After-Sales (Nachbetreuung)
Ist der Kaufvertrag für die Immobilie unterzeichnet, halten wir weiterhin Kontakt zu Ihnen und den Käufern.
Ist das Geld schon geflossen? Wann kommt es zur Schlüsselübergabe? Wir geben Empfehlungen für die Übergabe der Immobilie: wer ist zu informieren, wer sind die Ansprechpartner usw. Nicht selten kümmern wir uns auch um die frühzeitige Vermietung der vorherigen Immobilie der Käufer, um ihnen Doppelbelastungen zu ersparen, bzw. Ihnen eine Wunschterminübergabe zu ermöglichen.
Und was kostet Sie das?
Und was kostet Sie das?
In vielen Teilen Deutschland ist das für Sie, dem Verkäufer, sogar kostenfrei. Dazu zählen auch Berlin und Brandenburg.
In anderen Regionen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerkosten nach erfolgreichem Verkauf. Das ist ganz individuell handhabbar.Dazu gibt es keine gesetzlichen Vorgaben. Es ist eher eineFrage, was in der Region „üblich“ ist und wie Sie das wollen.
In anderen Regionen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerkosten nach erfolgreichem Verkauf. Das ist ganz individuell handhabbar.Dazu gibt es keine gesetzlichen Vorgaben. Es ist eher eineFrage, was in der Region „üblich“ ist und wie Sie das wollen.